Kết quả tìm kiếm của bạn

Những lưu ý trước khi thuê căn hộ chung cư

Được đăng bởi: Admin trên 21/08/2015
| 0

Thuê nhà chung cư là lựa chọn của nhiều người vì lý do an ninh, điều kiện sống tương đối tốt. Tuy nhiên, muốn làm “chủ” của một căn hộ khang trang, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau trước khi đưa ra quyết định.

Cẩn thận với những khoản chi phí phát sinh ngoài hợp đồng

dieu khoan trong hop dong

Hiện nay có rất nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo có vị trí thuận tiện, an ninh tốt, giao thông thuận lợi, rộng rãi thoáng đãng… Rồi đưa ra một mức giá khiến khách hàng cảm thấy hợp lý.

Thế nhưng đến khi thuê, dọn đồ đạc vào ở thì khách hàng mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh thêm như phí thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ chung cư… Khi thắc mắc với chủ nhà về các khoản phí này, họ cho biết đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ người nào ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không riêng người thuê. Trên thực tế thì đúng là những khoản phí này không phải thiếu căn cứ. Chỉ có điều, chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà. Vì sơ ý, nhiều khách hàng đã không lường hết những khoản phát sinh để thương lượng với chủ nhà khi đặt bút ký hợp đồng thuê.

Thường ở mỗi chung cư sẽ có những loại phí với vô số những quy định khác nhau. Như với Chung cư Đại Thanh, Hà Nội: Phí quản lý: 5.000 đồng/m2/tháng, phí giữ xe gắn máy 120.000 đồng/tháng, ô tô: 600.000 đồng/tháng; truyền hình cáp, Internet, điện nước theo giá quy định của nhà nước. Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như quỹ an ninh quốc phòng, quỹ ủng hộ hoặc tham gia các hoạt động của cộng đồng tại địa phương…

Thuê nguyên căn hộ đồng nghĩa bạn là chủ tạm thời nên bạn sẽ phải thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ như người chủ thực sự. Nếu không có sự thỏa thuận kỹ càng với chủ nhà, dù các khoản phí đôi khi cũng không nhiều nhưng khi không được biết trước dễ khiến bạn có cảm giác bị lừa. Vậy nên để tránh các rắc rối không đáng có phát sinh, trong quá trình đàm phán bạn nên yêu cầu chủ nhà làm bản hợp đồng thuê nhà với đầy đủ các khoản chi phí có thể phát sinh thêm

Hàng xóm – Yếu tố không thể bỏ qua

hàng xóm

Nhắc đến nhà chung cư, bạn nên hiểu mọi yếu tố bên ngoài căn hộ của bạn đều là thuộc về cộng đồng. Chung hành lang, chung thang máy, chung sân chơi, chung bãi để xe… Vì lẽ đó tính tương tác tại các khu nhà chung cư là rất cao.

Trước khi đưa ra quyết định thuê một căn hộ chung cư để làm chỗ ở lâu dài, ban nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống

Thời gian thuê căn hộ

thời gian kí hợp đồng

Trong quá trình đàm phán hợp đồng, chủ nhà thường yêu cầu bạn phải cam kết ở lâu dài ít nhất từ 1 năm trở lên. Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do đó để tránh mất khoản tiền đặt cọc ban đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác đinh cụ thể thời gian sẽ sống tại căn hộ. Tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng

Bên cạnh đó bạn có thể khéo léo đàm phán để rút ngắn thời gian thuê căn hộ, hạn chế rủi ro trong trường hợp bất khả kháng phải chuyển chỗ ở

Hiện nay, căn hộ chung cư cho thuê là một giải pháp được nhiều người dân đón nhận do đã góp phần giải quyết được nhu cầu có thực về chỗ ở. Thuê căn hộ chung cư là một sự lựa chọn thông minh đối với các cá nhân xác định sinh sống lâu dài, đặc biệt là các gia đình mong muốn có một chỗ ở ổn định. Hy vọng rằng những lưu ý trên đây sẽ giúp cho các bạn dễ dàng hơn trong việc tìm được một căn hộ phù hợp.